歷時4個月，經歷了專家評審、公眾投票、方案路演等過程，近日，龍江中心區(qū)城市設計國際競賽塵埃落定，廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院的方案最終勝出，被評定為中選方案。接下來隨著中心區(qū)規(guī)劃設計的不斷深化推進，龍江新城的美好未來指日可待。龍江的區(qū)位優(yōu)勢將陸續(xù)凸顯，價格洼地有望蛻變成為價值高地。

努力把中心區(qū)規(guī)劃藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實

在去年完成中心城區(qū)2000多畝土地征地的基礎上，今年，龍江舉辦中心區(qū)城市設計國際競賽，面向國際公開招標中心區(qū)設計方案，共收到30家國內外知名設計單位報名。本次競賽設計團隊以國際化、區(qū)域化視野，以及全新的空間規(guī)劃思維，從不同角度謀劃了龍江新城的美好未來。4個月以來，評審選定了4家參賽單位，通過競賽評審選出了2個優(yōu)選方案。經過綜合公眾參與意見，近日，廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院的方案最終勝出，被評定為中選方案。

接下來設計團隊將以中選方案為基礎，綜合其他方案的優(yōu)點進一步推進龍江中心區(qū)的城市設計深化，并開展控制性詳細規(guī)劃的編制工作。將重點對片區(qū)內的道路與市政設施進行統(tǒng)籌規(guī)劃，結合文化藝術中心等公共設施的布局，深化龍江新城景觀中軸線的設計。記者了解到，按照方案規(guī)劃，將在龍江天湖森林公園旁打造龍江文化藝術中心，集文藝演出、會議、報告、影視放映、文化、科普、藝術展覽、群眾文化活動等多功能于一體，這將為龍江新城城市文化生活提供新平臺。

此外，未來龍江規(guī)劃以一體化步行棧道連通作為新城區(qū)天然“綠肺”的龍峰山山下的天湖森林公園與金紫公園。棧道根據山上的地形高差，既有繞山而過的平行道，也有上下坡的階梯，站在高處的觀景平臺，龍江新城區(qū)的面貌可盡收眼底。據悉，今年年初，工程中心委托順德建筑設計院負責棧道的方案設計，目前已出具第二稿的設計方案。

根據現(xiàn)時規(guī)劃方案，龍江還將采取TOD模式深化佛山地鐵五號線站點及其周邊地區(qū)的空間管控要求，落實村集體發(fā)展的相關規(guī)劃要求，并與相關規(guī)劃進行協(xié)調，引導龍江新城的城市建設、產業(yè)培育、公服配套，推動片區(qū)的高質量開發(fā)建設，力爭將中心區(qū)打造成為具有區(qū)域地位、地域特色、時代風貌的“智慧龍江”的形象代表。

龍江鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長何春云此前在方案路演大會上表示，將把中選方案報送區(qū)政府審核，并提交鎮(zhèn)人大會審批，接下來將會按照規(guī)劃構想，努力把藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實。

價格洼地

有望蛻變?yōu)閮r值高地

目前龍江正處于爬坡上升的發(fā)展階段，作為順德西部重要的樞紐城鎮(zhèn)之一，龍江正充分發(fā)揮承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢。立足粵港澳大灣區(qū)來講，龍江處于核心區(qū)域，是灣區(qū)西岸的重要交通樞紐之一，也是佛山一環(huán)創(chuàng)新圈、佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的延伸部分。

今日的龍江，為迎來歷史新機遇，已經做好了充分的準備。在格局提升上，龍江新城儲備了3000多畝土地，周邊有軌道和機場等規(guī)劃布局；在空間提升上，龍江朝陽開發(fā)區(qū)有3300多畝土地正待開發(fā)，同時，龍江已規(guī)劃超過10000畝村級工業(yè)園區(qū)進行升級改造；在環(huán)境升級上，龍江有“三山兩水”，自然稟賦優(yōu)越，人文景觀豐富，是“廣東省歷史文化名鎮(zhèn)”。龍江“愛河治水”和里海文旅特色小鎮(zhèn)的謀劃實施，也使得龍江的未來投資環(huán)境、宜居環(huán)境、文旅前景十分可期。

目前龍江中心區(qū)的規(guī)劃發(fā)展正在不斷推進。記者日前從龍江鎮(zhèn)政府獲悉，近日，龍江中心區(qū)1宗商住混合用地對外掛牌出讓。該地塊占地面積56畝，總建筑面積11萬平方米，周邊范圍內教育、醫(yī)療、商業(yè)、景觀等配套齊全，同時緊鄰325國道，通達性良好，區(qū)位優(yōu)勢突出。

龍江鎮(zhèn)國土城建和水利局相關負責人表示，該地塊自公布以來，已吸引不少區(qū)內外房產商關注，詢問地塊情況。“相對順德北部、東部來說，在土地價值方面，龍江仍然處于價格的洼地，但隨著龍江中心城區(qū)的崛起、軌道交通的布局，價格洼地將有望蛻變?yōu)閮r值高地。"