歷史地段的保護性更新是在有限的條件下及適度的范圍內(nèi)，通過對房屋內(nèi)部及非特色空間部位的合理改建、適度增建及使用空間調(diào)整、內(nèi)部設(shè)施更新等措施，提高房屋的現(xiàn)代化生活質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造歷史空間的有機延續(xù)。
 
1．歷史理念與保護原則
    保護性更新是以保護地段整體風(fēng)貌為前提的持續(xù)性利用。重點在于保護構(gòu)成地段景觀中各種負(fù)載歷史信息的遺產(chǎn)和反映景觀特色的因素，包括道路骨架和空間結(jié)構(gòu)，自然環(huán)境特征、建筑群特征，建筑、道路、橋梁、圍墻、擋土墻、庭院、排水溝及古樹名木在內(nèi)的綠化體系等，從而使歷史景觀風(fēng)貌得以延續(xù)。同時，需要保護地段歷史文化內(nèi)涵，包括社會結(jié)構(gòu)、居民生活方式、民風(fēng)民俗、傳統(tǒng)商業(yè)和手工業(yè)等方面，保持地段真實的歷史環(huán)境氛圍，與其物質(zhì)實體的內(nèi)在統(tǒng)一、真實無誤，呈現(xiàn)其歷史性的狀態(tài)，使城市有機生長，持續(xù)發(fā)展。因而，對歷史地段的保護與更新，應(yīng)該是在適應(yīng)時代需要的同時保護它自身的特色，不是禁止改變，而是要對發(fā)展加以合理的引導(dǎo)與控制。
 
2．經(jīng)營理念與再生原則
    歷史地段由于缺乏正確的保護與管理方式，導(dǎo)致資源的浪費、活力的退化。因此，歷史地段的保護與更新設(shè)計應(yīng)在市場經(jīng)濟規(guī)律運行機制下，樹立“經(jīng)營”理念，為歷史地段可持續(xù)發(fā)展提供可行的操作手段。經(jīng)營理念不同于以建成環(huán)境為對象的城市管理，也不同于以土地利用為核心的城市開發(fā)，它是以包括土地、建成環(huán)境、人文景觀和自然環(huán)境在內(nèi)的多種資源為基礎(chǔ)，以恢復(fù)地段活力為最終目標(biāo)，因此應(yīng)堅持再生的原則。
 
    歷史地段的建筑風(fēng)貌資源、人文資源以及自然環(huán)境資源是經(jīng)營的物質(zhì)基礎(chǔ)，而通過經(jīng)營再生的手法則多種多樣。
 
    (1)改善地段環(huán)境，維持良好的生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境質(zhì)量是歷史地段保護性城市設(shè)計中的重要內(nèi)容之一。在歷史地段保護與更新設(shè)計中，以維護地段及周邊地區(qū)的環(huán)境生態(tài)為原則，在地段的保護開發(fā)過程中保障自然環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的和諧穩(wěn)定。提倡“設(shè)計結(jié)合自然”，尊重、強化地段用地中的自然基地特征，如瀕水、臨山、地形與植被變化等，以突出地段的自然風(fēng)貌特色。
 
    (2)進行功能調(diào)整，改善地段基礎(chǔ)設(shè)施，以適應(yīng)現(xiàn)代社會生活的要求，例如成都的寬窄巷子的保護性更新改造以“成都生活精神”為線索，在保護老成都原真建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，形成匯聚街面民俗生活體驗、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂休閑、特色策展和情景再現(xiàn)等業(yè)態(tài)的“院落式情景消費街區(qū)”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”。改造后的寬窄巷子，其舊有的單一居住功能得到置換和豐富，向以“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉(zhuǎn)變，其問設(shè)置的一些區(qū)域，專門用來展示一些早已失傳或?qū)⒁鞯墓爬纤囆g(shù)和文化，如蜀繡、蜀錦、竹編及漆器工藝等，還修建了一些具有特色的紀(jì)念館、舊時的畫館、文館、茶館和戲館等，并且邀請一些頂級藝術(shù)家以及文化名人來這里從事創(chuàng)作。
 
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