行業(yè)資訊
市政及房建報建工程規(guī)劃設計階段詳解流程
工程規(guī)劃設計階段
1、 初步設計審查
辦理機構(gòu):建委科技處
辦理時間:10個工作日
提交資料:
(1) 各市建設委員會工程報建申請表;
(2) 初步設計審查申請報告
(3) 初步設計文件;
(4) 規(guī)劃批準文件(總圖批復及設計條件或設計要點)
(5) 建設工程立項批文或項目備案證;
(6) 場地巖土工程詳細勘察報告;
(7) 工程設計主要參數(shù)統(tǒng)計表。
審查形式:相關(guān)職能部門及專家聯(lián)合會議審查。大型工程需委托中介機構(gòu)出具技術(shù)審查意見后再進行聯(lián)合會議審查。
2、 報建圖審查(非房建項目無需辦理本步驟)
辦理機構(gòu):規(guī)劃局
辦理時間:11個工作日
提交資料:
(1) 各市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報表;
(2) 建設單位報建申請報告及授權(quán)委托書;
(3) 建設用地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃審批單、用地紅線資料及電子文件;(復印件,需提供原件核對)
(4) 規(guī)劃依據(jù)圖1份,并用鉛筆標明擬建位置;
(5) 規(guī)劃設計條件書;
(6) 發(fā)改委立項批復(專指政府投資及經(jīng)濟適用房項目);(復印件,需提供原件核對)
(7) 房改部門的批復(經(jīng)濟適用房);(復印件,需提供原件核對)
(8) 總平面圖、建筑各層平、立、剖面圖等1份(附設計技術(shù)經(jīng)濟指標和說明等);
(9) 已審定的規(guī)劃總平面圖和豎向及管網(wǎng)綜合圖;(復印件,需提供原件核對)
(10) 規(guī)劃設計方案審查會議紀要或規(guī)劃設計方案審查意見書(大、中型項目);
(11) ?。ㄊ校┙ㄎ某醪皆O計批復,經(jīng)建委簽章的初步設計文本1套(限額以上);
(12) 出讓土地須附有出讓合同;(復印件,需提供原件核對)
(13) 高層居住建筑須有日照分析報告;
(14) 消防設計專項說明(設計院簽章)。
3、 建設工程規(guī)劃許可證
非房建項目直接進窗申報建設工程規(guī)劃許可證,房建項目還需要辦理并聯(lián)審查、放線、核面積指標、上定位圖等程序后再申辦建設工程規(guī)劃許可證。
非房建項目具體辦理方法:
辦理機構(gòu):規(guī)劃局
辦理時間:12個工作日
提交資料:
(1) 規(guī)劃設計條件階段所有必備資料;
(2) 申請報告及授權(quán)委托書;
(3) 規(guī)劃設計要點;
(4) 土地紅線和《建設用地規(guī)劃許可證》(正本)(復印件);
(5) 方案審查會議紀要和方案審查意見書;
(6) 建委的初步設計審查批復原件和經(jīng)建委審定并簽章的初步設計文本各一套;
(7) 施工圖2套、電子文件1份(其中一套由道路建設業(yè)主及道路建設指揮部蓋章);
(8) 建設規(guī)劃許可證申請審批表(市政工程類)要求征求意見單位同步蓋章;
(9) 設計要點要求的其他資料及規(guī)劃設計條件階段提供的其他資料。
房建項目具體辦理辦法:
相關(guān)流程:并聯(lián)審查——核面積——人防審批——放線——上定位紅線圖——領(lǐng)取工作聯(lián)系單——核費——領(lǐng)取工程規(guī)劃許可證副本
辦理時間:發(fā)證階段為8個工作日
提交資料:
(1) 報建圖審查階段所有必備資料;
(2) 報建圖審查通知單(原則上“修改報建圖通知單”應在報建圖審查階段階段復審);
(3) 建筑平、立、剖面等建筑施工圖1式3份;
(4) 建筑環(huán)境景觀設計文本3套;(含市園林局簽章的文本1套)
(5) 放線報告單及回執(zhí)(須經(jīng)批后管理責任人簽字);
(6) 1/500定位紅線圖3份及其電子文件;
(7) 各市規(guī)劃信息服務中心建筑面積復核表(須經(jīng)辦人員簽字);
(8) 規(guī)劃并聯(lián)審查批復;
(9) 依法建設保證書(新建項目須法人代表簽字蓋章);
(10) 違規(guī)及補辦項目須征得市執(zhí)法支隊書面處理意見并退回原審批資料;
(11) 合法性審查意見書;
(12) 其他(前階段要求取得的有關(guān)批復、協(xié)議、承諾等)。
(13) 消防設計專項說明(設計院簽章)。
發(fā)件:建設工程規(guī)劃許可證副本、審批單、竣工測量通知單
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