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特色文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃必須認(rèn)清這9點(diǎn)

新聞時(shí)間:2018-01-22 文章來(lái)源: 文章作者:ztcjjt
一、 產(chǎn)業(yè)布局題          

1.統(tǒng)籌安排用地指標(biāo)和空間布局
  從縣域?qū)用娼y(tǒng)籌安排產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)和空間布局,引導(dǎo)布局適度集聚;
  有條件發(fā)展產(chǎn)業(yè)的鎮(zhèn)要預(yù)留發(fā)展空間和用地指標(biāo),避免來(lái)了企業(yè)無(wú)地可用。
2.提高工業(yè)用地建設(shè)強(qiáng)度
  不宜將工業(yè)園區(qū)作為小城鎮(zhèn)現(xiàn)代化標(biāo)志進(jìn)行打造;
  設(shè)定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限,綠地率不宜超過(guò)10%,產(chǎn)業(yè)集中地區(qū)內(nèi)部道路紅線寬度不宜超過(guò)15米;
  整理閑置企業(yè)用地,適度引導(dǎo)企業(yè)集中。


二 、鄉(xiāng)村田園環(huán)境           

1. 保護(hù)山水田園,修復(fù)生態(tài)環(huán)境
  保護(hù)山水格局,城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境統(tǒng)一;預(yù)留視線通廊,做到顯山露水。
2.全域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌,建設(shè)美麗鄉(xiāng)村
  提出鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格、色彩與形式的管控要求,保護(hù)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)格局與歷史空間,促進(jìn)鎮(zhèn)域整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
  通過(guò)對(duì)鄉(xiāng)村的農(nóng)房、公共空間進(jìn)行改造治理,改善農(nóng)村人居環(huán)境,打造山水秀美、設(shè)施完善、生活便捷的美麗鄉(xiāng)村。



三、 整體格局           

1.順應(yīng)山水,契合地貌
 ?、偎W(wǎng)地區(qū)小城鎮(zhèn):
  水網(wǎng)地區(qū)的城鎮(zhèn),應(yīng)順應(yīng)原有水系形態(tài)進(jìn)行布局、營(yíng)造多樣濱水公共活動(dòng)空間,避免城鎮(zhèn)建設(shè)強(qiáng)行對(duì)河流水系截彎取直、填河圍湖。
  ②山地、丘陵地區(qū)城鎮(zhèn):
  山地、丘陵地區(qū)的城鎮(zhèn),應(yīng)順應(yīng)地勢(shì),建筑隨地形條件布置,避免城鎮(zhèn)建設(shè)削山平地、破壞地形起伏。
 ?、燮皆貐^(qū)小城鎮(zhèn):
  宜采取相對(duì)集中布局方式,避免侵占耕地;
  保留鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部林地、池塘等自然資源,建設(shè)為公共開(kāi)敞空間。通過(guò)防護(hù)林帶或生態(tài)廊道的建設(shè),將外圍農(nóng)田等自然要素引入鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部,構(gòu)筑平原地區(qū)小城鎮(zhèn)特色的風(fēng)貌。

 2.用地混合、新舊區(qū)協(xié)調(diào)
  生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的適度混合,推進(jìn)產(chǎn)鎮(zhèn)融合發(fā)展。避免采取功能分區(qū)的方式割裂小城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活空間。
  鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)延續(xù)原有的格局和肌理,協(xié)調(diào)好新老鎮(zhèn)區(qū)的布局關(guān)系和風(fēng)貌特征,避免新老區(qū)各自為政。
3.路網(wǎng)格局合理
 ?、夙槕?yīng)地形,延續(xù)肌理
  濱水地區(qū)的路網(wǎng)要順應(yīng)河流走向,隨水岸線布局。
  山地、丘陵地區(qū)路網(wǎng)要順應(yīng)等高線布局,人行步道可采取垂直等高線布局方式。
  ②提高路網(wǎng)密度,增加支路和巷路
  小城鎮(zhèn)居民綠色出行特征明顯,日常出行以步行、自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、摩托車(chē)為主,步行出行比例達(dá)50%,對(duì)支路和巷路需求高,需增加路網(wǎng)密度,小城鎮(zhèn)的道路網(wǎng)密度不宜低于12km/km2(不含巷路),道路間距以100-150米為宜。


四、 建設(shè)強(qiáng)度與街坊形態(tài)       

1.控制建設(shè)高度與強(qiáng)度
  編制科學(xué)的詳細(xì)規(guī)劃,重視規(guī)劃管理,控制建設(shè)高度與強(qiáng)度。
2.推行開(kāi)放式街坊住區(qū)
  ①住區(qū)不宜設(shè)置封閉圍墻,實(shí)現(xiàn)破墻透綠、設(shè)施共享,增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的活力和親切感。
 ?、诮址粌?nèi)部以巷路相連,注重公共交往空間的打造,增加居民交流交往。
3.建設(shè)小尺度街坊住區(qū)
  小城鎮(zhèn)應(yīng)以小尺度的街坊住區(qū)為宜,以100-150米的道路網(wǎng)間距劃分街坊住區(qū)。


五 、商業(yè)與公共服務(wù)設(shè)施           

1.商業(yè)有序布局
 ?、偕虡I(yè)布局因類制宜
  商業(yè)街(包含底商)——以服務(wù)小城鎮(zhèn)生活或旅游功能為主,應(yīng)結(jié)合生活性道路布局。
  集貿(mào)市場(chǎng)——應(yīng)在鎮(zhèn)區(qū)邊緣單獨(dú)設(shè)立,臨近對(duì)外交通和鎮(zhèn)區(qū)生活性道路。
  區(qū)域商貿(mào)中心——應(yīng)結(jié)合對(duì)外交通性道路布局,與生活區(qū)域保持一定距離。
 ?、诠芸厣虡I(yè)店鋪,防止無(wú)序蔓延
  根據(jù)小城鎮(zhèn)區(qū)位、性質(zhì)、規(guī)模、空間形態(tài)等,統(tǒng)籌布局商業(yè)用地,適度控制規(guī)模。
  鼓勵(lì)有條件的重點(diǎn)鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)綜合服務(wù)體。
?、垡龑?dǎo)底商業(yè)態(tài)
  保護(hù)傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)。除滿足居民日常需求外,商業(yè)業(yè)態(tài)還應(yīng)與娛樂(lè)消遣、地域特色體驗(yàn)、旅游等活動(dòng)相結(jié)合,構(gòu)建獨(dú)具地域特色的業(yè)態(tài)形式。
  在居住區(qū)集中的區(qū)域,限制底商經(jīng)營(yíng)具有噪聲污染、空氣污染、水污染的商業(yè)類別。
2.公共服務(wù)設(shè)施充實(shí)完善、集約高效
 ?、贍I(yíng)造20分鐘生活圈。要充分尊重居民出行習(xí)慣,合理布局教育、醫(yī)療、文體等設(shè)施。
 ?、谕晟乒卜?wù)功能配置。以居民需求為導(dǎo)向,提高服務(wù)質(zhì)量和水平,實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)全覆蓋。
  ③集中設(shè)置行政辦公、文化健身等設(shè)施,充實(shí)公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)內(nèi)容。
 ?、芄膭?lì)建設(shè)一站式服務(wù)大廳,多功能混合。

六 、道路與交通設(shè)施        

1.打通斷頭路,過(guò)境公路宜改線
 ?、俅蛲〝囝^路,形成完整的路網(wǎng),改善居民出行條件;
 ?、诳刂菩〕擎?zhèn)用地沿過(guò)境道路布局,有條件的鎮(zhèn)應(yīng)將穿鎮(zhèn)公路改線至鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)的邊緣。
2.街道尺度適宜
  ①優(yōu)化道路斷面設(shè)計(jì),道路寬度要適宜,兩側(cè)建筑要合理退線。
 ?、谏钚偷缆犯邔挶纫?:2左右為宜,不宜低于1:4;傳統(tǒng)街區(qū)的街巷高寬比則更大。
3.完善設(shè)施建設(shè)
 ?、賹?shí)現(xiàn)路面的硬化平整,完善信號(hào)燈、路燈等設(shè)施,結(jié)合街道空間設(shè)計(jì)停車(chē)位。
 ?、谕ㄟ^(guò)道路綠化、街道家具等進(jìn)行各類交通行為的分隔,設(shè)置小廣場(chǎng)、休閑長(zhǎng)廊、茶座等供居民使用。

七 、綠地和開(kāi)敞空間           

1.各類綠地靈活布局,方便可達(dá)
 ?、僖虻刂埔税才挪煌叨鹊墓珗@、廣場(chǎng)、街頭綠地等;
 ?、诰G地服務(wù)半徑宜為150-300米,確保居民步行5分鐘能夠到達(dá);
 ?、劢Y(jié)合宅前、道旁、樹(shù)下、橋邊、街頭巷尾等空間布局小片綠地。
2.公園廣場(chǎng)尺度適宜,多元利用
 ?、偬岢ㄔO(shè)節(jié)約型綠地,規(guī)劃建設(shè)尺度適宜的公園廣場(chǎng),嚴(yán)格控制大草坪、大廣場(chǎng)、水景噴泉等形象工程;
  ②鼓勵(lì)建設(shè)滿足居民休閑、交流、健身、舉辦活動(dòng)、科普等多元需求的復(fù)合功能型綠地廣場(chǎng)空間,通過(guò)布置兒童游樂(lè)、健身、座椅看臺(tái)等設(shè)施豐富各類綠地廣場(chǎng)功能。
3.鄉(xiāng)土特色,生態(tài)建設(shè)
 ?、俦就林脖?mdash;—優(yōu)選鄉(xiāng)土植物或經(jīng)引種馴化后適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颉㈤L(zhǎng)勢(shì)良好的外來(lái)植被,營(yíng)造有地域特色的植物景觀。
 ?、诰偷厝〔?mdash;—在景觀小品、鋪裝、設(shè)施等設(shè)計(jì)和建造上盡量就地取材,彰顯地域特色。
 ?、凵鷳B(tài)建設(shè)——廣場(chǎng)及綠地中宜減少硬質(zhì)鋪裝面積,選用透水材料,靈活設(shè)置集水綠地、蓄水池、生態(tài)草溝等低影響開(kāi)發(fā)設(shè)施;鼓勵(lì)采用生態(tài)駁岸設(shè)計(jì)打造河岸系統(tǒng),避免完全渠化的工程駁岸設(shè)計(jì)。


八 、鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌       

1.建筑風(fēng)貌引導(dǎo)
 ?、賯鹘y(tǒng)建筑的保護(hù)與利用
  對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑應(yīng)遵循保護(hù)原則,進(jìn)行風(fēng)貌整治不得改變?cè)薪ㄖL(fēng)貌。
  通過(guò)改水、改電、改廚、改廁等方式,實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有傳統(tǒng)建筑基礎(chǔ)設(shè)施的改善提升,提高居住建筑的舒適度,提升公共建筑利用效率。
  鼓勵(lì)"以用促保",采用多種形式利用傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑,對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)加強(qiáng)保護(hù)與利用。
 ?、谛陆ńㄖw現(xiàn)傳承與創(chuàng)新的協(xié)調(diào)統(tǒng)一
  鼓勵(lì)引入高水平建筑設(shè)計(jì)。傳承與創(chuàng)新建筑形式,延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌,滿足現(xiàn)代使用需求。
  精心設(shè)計(jì)建筑細(xì)部,屋頂、門(mén)窗、腰線、地腳線、墻角等細(xì)節(jié)應(yīng)體現(xiàn)本土建筑特色與風(fēng)貌。
  色彩提取當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性色彩。建筑材料應(yīng)就地取材,選用本土材料,適當(dāng)運(yùn)用現(xiàn)代建造技藝,建設(shè)新建筑。
2.街道空間整治
 ?、傺亟至⒚嬲?br />   通過(guò)對(duì)沿街建筑的高度、面寬、色彩、材料、開(kāi)窗方式、細(xì)節(jié)裝飾等方面的控制,塑造連續(xù)、和諧的街道空間。
  應(yīng)對(duì)第五立面(屋頂)進(jìn)行管控,達(dá)到形式相近,風(fēng)格統(tǒng)一。
 ?、诮值拉h(huán)境整治
  店鋪牌匾應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)。
  規(guī)范店前空間使用,禁止占用店前空間經(jīng)營(yíng)。



九、傳統(tǒng)文化保護(hù)與傳承       

  1.傳統(tǒng)風(fēng)貌的保護(hù)
  ①建議在傳統(tǒng)建筑集中的區(qū)域劃定傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū),在建筑色彩、體量、材質(zhì)等方面進(jìn)行整體建設(shè)指引。
 ?、趯?duì)體現(xiàn)城鎮(zhèn)文化、展現(xiàn)地域特色、民族特色的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)行登記掛牌,予以重點(diǎn)保護(hù)。
 ?、蹏?yán)格劃定文保單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶,建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑應(yīng)與文保建筑相諧調(diào),其建筑高度不得高于文保建筑。
 2.非遺的保護(hù)、傳承與開(kāi)發(fā)
 ?、僮龊脗鹘y(tǒng)手工藝 、民俗活動(dòng)、節(jié)慶、禮儀等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的摸底工作,形成地方非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。
 ?、谕ㄟ^(guò)展覽、展示、比賽、交流等形式,營(yíng)造濃郁的地方傳統(tǒng)文化氛圍。
 ?、弁苿?dòng)民間優(yōu)秀的非物質(zhì)文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
  3.文化場(chǎng)所的營(yíng)造
  結(jié)合綠地廣場(chǎng)建設(shè)特色空間,為地方特色文化提供展示與傳承的空間場(chǎng)所。依托文物古跡、特色商業(yè)、傳統(tǒng)民居、古橋廟閣等歷史空間開(kāi)拓綠地廣場(chǎng)空間,打造居民文化生活的核心節(jié)點(diǎn)。

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