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準確做預(yù)算,5招就搞定
要準確、迅速地做好工程預(yù)算,當然不是一朝一夕的事,誰也不敢拍胸脯,說自己編制的預(yù)算就萬無一失絕對準確,但啥事也不能說絕了,只怕有心人,做好這5件事,準確做預(yù)算,它也不難。
1、重視施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算編制準確,能為工程竣工結(jié)算提供許多參考依據(jù),減少預(yù)結(jié)算的后期工作量。
①準確計算工程量
工程量的計算是編好施工圖預(yù)算的主要環(huán)節(jié),是整個預(yù)算編制過程中最繁雜的一個工序,工時最多,出錯可能性也最大,而工程量又是整個預(yù)算的主要數(shù)據(jù),是計算的基礎(chǔ)。因此,一定要抓好工程量的準確性。準確計算工程量必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙及所有的設(shè)計技術(shù)資料,并根據(jù)工程量計算規(guī)則進行計算,有利于合理準確地按定額有關(guān)規(guī)定劃分項目。
②準確套價
預(yù)結(jié)算必須實事求是地、客觀地反映工程實際造價。因此,套價不能哪個項目單價高就往哪個套。套價時應(yīng)熟練掌握定額書中的說明,工作內(nèi)容及單價組成,并利用類似工程預(yù)算書、相應(yīng)定額進行對照套價,減少漏項機率。對定額缺項的項目,可以依據(jù)自身的經(jīng)驗結(jié)合實際的施工情況,測定人工、材料、機械消耗量,公正合理地確定符合施工實際的單價。
③注意頂結(jié)算編制說明的編寫
應(yīng)將預(yù)算編制依據(jù)和編制過程中所遇到的某些問題及處理辦法,以及整個工程的主要工作量加以系統(tǒng)地說明,以便于完善、補充預(yù)算的編制,保證工程結(jié)算工作的準確性。
2、深入施工現(xiàn)場,掌握工程第一手資料
工程預(yù)結(jié)算的準確性與了解現(xiàn)場的施工條件、施工方法、施工機械、有關(guān)設(shè)計變更、簽證項目等有密切的聯(lián)系,而要如實獲得這些資料必須深入施工現(xiàn)場。
目前,甲、乙雙方之所以在工程竣工結(jié)算經(jīng)常發(fā)生爭議,很大程度原因是沒有深入施工現(xiàn)場,收集不到準確情況,而乙方提供的資料又常被甲方認為不實。深入施工現(xiàn)場,既可獲得真實的第一手資料,又能協(xié)助現(xiàn)場管理人員做好簽證工作,提高結(jié)算的準確性,減少甲、乙雙方的爭議。
此外,深入施工現(xiàn)場,容易使施工圖紙與實際建筑物相聯(lián)系,對避免多算漏算,提高預(yù)結(jié)算能力等都有一定的作用。
3、善于編制工程結(jié)算書
與結(jié)算有關(guān)的資料包括:竣工圖紙,承包合同,圖紙會審記錄,施工組織沒計,設(shè)計變更通知,工程洽商記錄,工程技術(shù)方案,現(xiàn)場簽證憑據(jù)等。
以上資料是編制工程結(jié)算書的必備資料。作為結(jié)算員應(yīng)該習慣在施工開工就開始積累,分門別類存放,以便查找,并對其內(nèi)容要熟悉。
4、善于整理(計算)變更工程
工程結(jié)算是以工程預(yù)算為基礎(chǔ)的,是根據(jù)工程的實際發(fā)生對工程預(yù)算進行完善和補充,最終確定工程結(jié)算造價,因此,變更工程的準確計算是工程結(jié)算的關(guān)鍵。
①一般來說,較大的工程及工藝復(fù)雜的工程變更較多,在計算之前先按圖紙會審記錄的內(nèi)容和設(shè)計變更通知單的內(nèi)容修訂,訂正全套施工圖,以便進行變更計算。
②同時,變更的結(jié)算一定要及時,若留待工程竣工后才計算,就會因變更多而容易造成漏項,或與原編制施工圖預(yù)算項目的工程量有重復(fù)。
③在計算變更的過程中,應(yīng)隨時清理變更圖紙及變更通知,使工程結(jié)算達到“準”“快”“細”“全”的目的。
5、收集有關(guān)信息,做好資料積累
工程造價信息是預(yù)結(jié)算工作的依據(jù),只有不斷地進行收集、積累和更新,才能更快、更準確地做好預(yù)結(jié)算工作。
不但要注意《工程造價信息》中的有關(guān)內(nèi)容,而且要對其中的經(jīng)濟分析例子進行系統(tǒng)整理,并做好工程技術(shù)經(jīng)濟分析的資料積累,為以后工程選擇經(jīng)濟合理的設(shè)計方案施工方法提供重要的數(shù)據(jù)。
總之,快速、準確地編制工程預(yù)結(jié)算,需要我們認真研究,大膽探索,努力實踐,不斷更新知識和技能,在此基礎(chǔ)上總結(jié)出一套提高工程預(yù)結(jié)算準確性的辦法,以利于今后工作的應(yīng)用。
1、重視施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算編制準確,能為工程竣工結(jié)算提供許多參考依據(jù),減少預(yù)結(jié)算的后期工作量。
①準確計算工程量
工程量的計算是編好施工圖預(yù)算的主要環(huán)節(jié),是整個預(yù)算編制過程中最繁雜的一個工序,工時最多,出錯可能性也最大,而工程量又是整個預(yù)算的主要數(shù)據(jù),是計算的基礎(chǔ)。因此,一定要抓好工程量的準確性。準確計算工程量必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙及所有的設(shè)計技術(shù)資料,并根據(jù)工程量計算規(guī)則進行計算,有利于合理準確地按定額有關(guān)規(guī)定劃分項目。
②準確套價
預(yù)結(jié)算必須實事求是地、客觀地反映工程實際造價。因此,套價不能哪個項目單價高就往哪個套。套價時應(yīng)熟練掌握定額書中的說明,工作內(nèi)容及單價組成,并利用類似工程預(yù)算書、相應(yīng)定額進行對照套價,減少漏項機率。對定額缺項的項目,可以依據(jù)自身的經(jīng)驗結(jié)合實際的施工情況,測定人工、材料、機械消耗量,公正合理地確定符合施工實際的單價。
③注意頂結(jié)算編制說明的編寫
應(yīng)將預(yù)算編制依據(jù)和編制過程中所遇到的某些問題及處理辦法,以及整個工程的主要工作量加以系統(tǒng)地說明,以便于完善、補充預(yù)算的編制,保證工程結(jié)算工作的準確性。
2、深入施工現(xiàn)場,掌握工程第一手資料
工程預(yù)結(jié)算的準確性與了解現(xiàn)場的施工條件、施工方法、施工機械、有關(guān)設(shè)計變更、簽證項目等有密切的聯(lián)系,而要如實獲得這些資料必須深入施工現(xiàn)場。
目前,甲、乙雙方之所以在工程竣工結(jié)算經(jīng)常發(fā)生爭議,很大程度原因是沒有深入施工現(xiàn)場,收集不到準確情況,而乙方提供的資料又常被甲方認為不實。深入施工現(xiàn)場,既可獲得真實的第一手資料,又能協(xié)助現(xiàn)場管理人員做好簽證工作,提高結(jié)算的準確性,減少甲、乙雙方的爭議。
此外,深入施工現(xiàn)場,容易使施工圖紙與實際建筑物相聯(lián)系,對避免多算漏算,提高預(yù)結(jié)算能力等都有一定的作用。
3、善于編制工程結(jié)算書
與結(jié)算有關(guān)的資料包括:竣工圖紙,承包合同,圖紙會審記錄,施工組織沒計,設(shè)計變更通知,工程洽商記錄,工程技術(shù)方案,現(xiàn)場簽證憑據(jù)等。
以上資料是編制工程結(jié)算書的必備資料。作為結(jié)算員應(yīng)該習慣在施工開工就開始積累,分門別類存放,以便查找,并對其內(nèi)容要熟悉。
4、善于整理(計算)變更工程
工程結(jié)算是以工程預(yù)算為基礎(chǔ)的,是根據(jù)工程的實際發(fā)生對工程預(yù)算進行完善和補充,最終確定工程結(jié)算造價,因此,變更工程的準確計算是工程結(jié)算的關(guān)鍵。
①一般來說,較大的工程及工藝復(fù)雜的工程變更較多,在計算之前先按圖紙會審記錄的內(nèi)容和設(shè)計變更通知單的內(nèi)容修訂,訂正全套施工圖,以便進行變更計算。
②同時,變更的結(jié)算一定要及時,若留待工程竣工后才計算,就會因變更多而容易造成漏項,或與原編制施工圖預(yù)算項目的工程量有重復(fù)。
③在計算變更的過程中,應(yīng)隨時清理變更圖紙及變更通知,使工程結(jié)算達到“準”“快”“細”“全”的目的。
5、收集有關(guān)信息,做好資料積累
工程造價信息是預(yù)結(jié)算工作的依據(jù),只有不斷地進行收集、積累和更新,才能更快、更準確地做好預(yù)結(jié)算工作。
不但要注意《工程造價信息》中的有關(guān)內(nèi)容,而且要對其中的經(jīng)濟分析例子進行系統(tǒng)整理,并做好工程技術(shù)經(jīng)濟分析的資料積累,為以后工程選擇經(jīng)濟合理的設(shè)計方案施工方法提供重要的數(shù)據(jù)。
總之,快速、準確地編制工程預(yù)結(jié)算,需要我們認真研究,大膽探索,努力實踐,不斷更新知識和技能,在此基礎(chǔ)上總結(jié)出一套提高工程預(yù)結(jié)算準確性的辦法,以利于今后工作的應(yīng)用。
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