城市設(shè)計的運作維護階段是規(guī)劃、市容、園林、工商、市政等等多管理部門共同對建成環(huán)境進行經(jīng)常性和制度化的維護，應(yīng)避免重開發(fā)、輕管理的毛病。同時企業(yè)、市民也應(yīng)積極協(xié)助，自覺維護良好的建設(shè)環(huán)境。
 
　　此外，城市設(shè)計專業(yè)者和管理者應(yīng)基于使用者空間行為的觀察分析，評估城市設(shè)計目標(biāo)實現(xiàn)的程度和存在的問題，進行實施反饋和城市設(shè)計修正，并甜建成環(huán)境作必要的、合理化的修改。這一階段包含對城市設(shè)計實施后的建設(shè)環(huán)境效果進行評估，主要運用建設(shè)環(huán)境評價方法( methods for built environment evaluation)，如使用后評價(post occupation evaluation，POE)。這是以使用者價值為標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境評價方法，收集使用者（個人、一定范圍社會群體等）在實際生活狀態(tài)下對建設(shè)環(huán)境的評價信息，利用科學(xué)分析方法如統(tǒng)計分析，得到社會需求與設(shè)計環(huán)境間的相互關(guān)系信息。
 
　　分析結(jié)果反饋到城市設(shè)計中，為增進設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計管理及政策規(guī)范的制定提供科學(xué)依據(jù)。這種對建設(shè)環(huán)境的效果評價和使用信息反饋可完善城市設(shè)計，總結(jié)實踐經(jīng)驗。P()E方法對于本書所進行的建設(shè)環(huán)境公共價值領(lǐng)域質(zhì)量評價（主要采取定性分析）也有相當(dāng)重要的借鑒作用。
 
　　那些由政府投資的公共環(huán)境，還必須有運營上的考慮，使之在經(jīng)濟上可運轉(zhuǎn)。如對城市廣場、街道、公園等公共空間的建設(shè)環(huán)境的維護費用，完全依賴于財政投入常常不可行，這就涉及如何運用公共設(shè)施（公共產(chǎn)品）的市場化融資手段，使建設(shè)環(huán)境建成后進人一個良性運營階段，否則由于公共產(chǎn)品非排他使用的“哈丁困境”，城市設(shè)計實踐的物質(zhì)成果常易被破壞。但同時又必須警惕公共產(chǎn)品的市場化運營可能產(chǎn)生的使用性質(zhì)“私有化”問題，這亦是當(dāng)前城市經(jīng)營理念中的一個誤區(qū)，即對于建設(shè)環(huán)境的投資、運營、維護，政府的管制角色不能缺席。
 
　　維護管理是城市設(shè)計實踐必不可少的實踐環(huán)節(jié)，實踐成果只有依賴必要的制度化維護管理才可獲得保障。而除了企業(yè)積極參與和市民良好配合，政府公共部門在維護管理中必須起到主導(dǎo)作用，以防止“完全市場化”。此外，評估反饋也是城市設(shè)計專業(yè)者與管理者的重要任務(wù)，對城市設(shè)計實踐成果進行階段性總結(jié)和檢討，獲得環(huán)境使用信息，對建設(shè)環(huán)境作進一步完善。
 
moxiesriversiderentals.com城鎮(zhèn)規(guī)劃整理發(fā)布